{"code":20000,"message":"OK","data":{"asset_tags":[{"key":"zhaiquan","name":"债券","ancestor_paths":["zichan"],"banner_key":"zhaiquan"}],"audio":{"title":""},"audio_info":{"uri":"https://wpimg-wscn.awtmt.com/47184300-83fb-4fe2-8741-957c8376057f.mp3","start_time":"0.000000","duration":"177.084000","size":"531297"},"audio_uri":"https://wpimg-wscn.awtmt.com/47184300-83fb-4fe2-8741-957c8376057f.mp3","author":{"article_count":6748,"author_kind":"default","avatar":"https://wpimg-wscn.awtmt.com/08507e99-88ee-4368-b332-c44def86720c","bio":"","display_name":"赵颖","editor_choice_articles":[],"followers_count":8383,"id":120000004514,"is_followed":false,"uri":"https://wallstreetcn.com/authors/120000004514"},"categories":[{"key":"global","name":"见闻首页"},{"key":"bonds","name":"债券"},{"key":"internal","name":"屏蔽外部"},{"key":"wscn-platform","name":"见闻"}],"columns":[],"comment_count":0,"comment_disabled":false,"content":"\u003cp\u003e随着近期“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”冲上热搜，引发了网友对“房贷最长可还到80岁？”“80岁老人还能申请房贷吗？”等问题的热议。\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e据南国早报报道，广西南宁多个楼盘近期对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，有部分银行在执行。\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e对此，中信银行南宁分行表示，外界对此规定理解有误。近期总行统一下发文件，其中“贷款申请人年龄加贷款期限”放宽至不超过80年，但“贷款申请人年龄不超过70岁这一规定并没有改变，且相关业务前提是银行已经核实贷款申请人收入流水满足贷款要求。截至目前，新规定尚未有业务落地。\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e澎湃新闻了解到，目前，银行基本都是以“贷款人年龄+贷款年限”合计来审核个人住房贷款申请年限的。也就是说，“贷款人年龄+贷款期限”放宽到80年，一位60岁的借款人，可以申请到最长20年的个人住房按揭贷款，50岁之前的借款人，有机会可以贷足30年。\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e而对“贷款人年龄+贷款年限”上限的确定上，不同银行、以及同一银行的不同分行都会有差异。\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e某国有大行相关人士表示，该行个人住房贷款期限最短为1年（含），最长不得超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过75年。\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e“如果是新房，两个（含）以上共同借款人借款的，可以按照年龄较小者的认定贷款期限；如果是二手房，还会考虑借款人年龄、资信状况以及房龄等条件综合确定贷款期限，两个（含）以上共同借款人借款的，会按照主借款人年龄认定最长贷款期限。”上述人士表示。\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e某股份制银行零售业务部人士则表示称，该行执行的标准为个人住房贷款的期限最长不超过30年，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年；如果是两个及以上借款人申请贷款的，至少有一名借款人年龄加贷款期限不得超过70岁；借款人配偶、父母或子女作为共同借款人或保证人的，借款人、共同借款人或保证人中至少有一人的年龄加贷款期限不得超过70岁。\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e“分行可以根据当地的实际情况合理确定贷款期限，具体审核的时候还要再看客户的收入能力。”某股份制银行个贷经理表示：“如果年纪大，没有收入，也不能做的。”\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e“监管对按揭贷款的政策主要是针对套数、首付比例、最长贷款期限、借款人还款能力等作出的，对借款人的年龄上限没有强制性规定，各家银行可以自行确定。”另一家全国性股份行相关人士表示。\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan style=\"color: #808080;\"\u003e本文作者：陈月石，本文来源：\u003ca href=\"https://m.thepaper.cn/newsDetail_forward_21921129\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"\u003e澎湃新闻\u003c/a\u003e，原文标题：《“房贷申请人年龄加贷款期限”放宽至不超过80年，意味什么》\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\u003cdiv style=\"color: #666; margin-bottom: 15px;\"\u003e风险提示及免责条款\u003c/div\u003e\n          \u003cdiv style=\"font-size: 12px;font-family: 黑体;color: #666;line-height: 20px;\"\u003e\n            市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。\n          \u003c/div\u003e\n","content_short":"“贷款申请人年龄不超过70岁这一规定并没有改变，且相关业务前提是银行已经核实贷款申请人收入流水满足贷款要求。","custom_tag":"","display_time":1676375067,"funds":null,"has_transfer_audio":true,"id":3681904,"image":{"uri":"https://wpimg-wscn.awtmt.com/42839a4a-b140-44bf-8e12-344d613a63ab.png","height":369,"width":665,"size":301076},"images":[{"uri":"https://wpimg-wscn.awtmt.com/content_default_14.jpg","height":1683,"width":2500,"size":2589365}],"influence_score":0,"is_need_pay":false,"is_priced":false,"is_trial":false,"is_video":false,"layout":"wscn-layout","limited_time":0,"membership_uri":"","next":{"id":3681903,"image":{"uri":"https://wpimg-wscn.awtmt.com/3b4bbdf1-f6e2-4dcf-88e1-76c21d0946cd.png","height":626,"width":929,"size":917490},"title":"电动化转型的代价？福特汽车计划未来三年在欧洲裁员3800人","url":"https://wallstreetcn.com/articles/3681903"},"pageviews":2664,"plates":[],"previous":{"id":3681905,"image":{"uri":"https://wpimg-wscn.awtmt.com/7f416533-9027-4a05-a9c0-ad2039b69b37.jpeg","height":682,"width":1024,"size":120367},"title":"极氪疯狂“超车”","url":"https://wallstreetcn.com/articles/3681905"},"related_topics":[],"show_like":true,"source_name":"澎湃新闻","source_uri":"","subtitle":"","tags":[],"theme_group_map":null,"themes":[],"title":"“房贷申请人年龄加贷款期限”放宽至不超过80年，意味什么","unshow_content_short":false,"words_count":854}}